Sok ember azt hiszi, hogy a foglaló olyasmi, mint a kártyaadósság. Ha Te fizettél foglalót, de elállsz az üzlettől, akkor elveszted a foglalót. Ha Te fizettél foglalót, de a másik fél áll el, akkor neki duplán kell visszafizetnie. Ajánlatos így eljárni, ez egy íratlan szabály?

Hát nem! Ez nem egy íratlan szabály, hanem törvény - a Polgári Törvénykönyv XXIII. fejezete szabályozza a foglalóval kapcsolatos eljárást.

A lakásvásárlók egy része pedig elköveti azt a hibát, hogy elhamarkodottan foglalózik.

A foglaló azt is jelenti, hogy stipi stopi, az már az enyém, le is foglaltam. Ha mégsem adnád nekem, akkor kárpótolnod kell (visszaadod a foglalót, és még fizetsz ugyannyit).

Ebéd Elek a fiának akart vásárolni egy lakást. Tulajdonképpen bölcsődés kora óta gyűjtötték a rávalót, és most, hogy felvételt nyert a fiú a műszaki egyetemre, célszerűnek látszott lakást vásárolni a kollégium és az albérlet helyett. Ceglédről utaztak Budapestre, és elég hamar találtak is egy V. kerületi garzont. Annak rendje, módja szerint kötöttek egy előszerződést és kifizették a foglalót.

Viszont amikor Elek egy kicsit informálódott a budapesti árakról, rájött, hogy ő nagyon drágán fog vásárolni. Kicsit kijjebb, nem annyira a város szívében milliókkal olcsóbban kaphat egy ugyanekkorát, vagy ennyi pénzért akár egy kétszobásat is.

Ebéd Elek most gondban van. Hagyja veszni a foglalót és még akkor is olcsóbbat vagy nagyobbat vásárolhat? Vagy vegye meg most már ennyiért?

Te ne járj így Aladár, válassz körültekintően. Ha nem vagy helybeli, tájékozódj előre a szokásos helyi árakról. Pl. egy ingatlanközvetítő jó eligazítást adhat.

Csak és kizárólag akkor foglalózd le a kiszemelt lakást, ha minden ízében megfelel Neked és a családodnak, és az ára is elfogadható.

Foglal Nóra biztos volt a választásában. Itt volt előtte álmai lakása. Nem csak nagyon tetszett, de minden szempontból nagyon megfelelt. Lefoglalta. Aztán a bank nem adott annyi hitelt, amennyire számított. A szerződésben nem volt semmi kitétel, ami erre az esetre szólt volna. Így hát Nóra elvesztette a foglalót, mert nem tudta megvenni a lakást.

Ez nagy pech. Aladár, ugye Te nem fogsz így járni?

Ha nem csak olvasol, hanem be is tartod azt, amiről olvastál, akkor nagyon jók az esélyeid a legklasszabb otthon megtalálására.

Terjedelmi okok miatt minden veszélyre nem tudlak figyelmeztetni. Viszont van egy e-book, amiben minden nélkülözhetetlen tudnivaló benne van.

Érdekel? Kattints ide a részletekért: Lakásvásárlás lépésről lépésre e-book